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买43.08平方公寓房。28万左右。出租酒店管理。需要交些什么税。云南省昆明市。税是怎么算的

提问者: 房税控小程序用户   免费咨询   分类:   浏览 1008 次   2020-06-08 19:45:49

买43.08平方公寓房。28万左右。出租酒店管理。需要交些什么税。云南省昆明市。税是怎么算的

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官方回复 2020-09-22 16:42:15
以下内容仅供参考,具体税收政策咨询当地税务部门为准: 一.增值税 1. 个人出租住房,计税依据为不含税的租金收入,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×1.5% 2. 个人出租非住房,计税依据为不含税的租金收入,按照5%的征收率计算应纳税额。 应纳税款=含税租金收入÷(1+5%)×5% 二. 个人所得税 个人把房屋出租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。 财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。 三. 其他税种 1. 城建税、教育费附加、地方教育附加:这三个税种是随同增值税征收,税率分别为:7%(或5%、1%)、3%、2%。 2. 房产税:个人出租非住房类房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%;对个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 3. 城镇土地使用税:对个人出租住房,不区分用途,免征城镇土地使用税。 4. 印花税:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税;对于住房之外的租赁合同需要缴税。

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