买43.08平方公寓房28万左右出租酒店管理需要交些什么税云南省昆明市税是怎么算的

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提问者：房税控小程序用户免费咨询分类：浏览 3538 次 2020-06-08 19:45:49

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官方回复 2020-09-22 16:42:15: 以下内容仅供参考，具体税收政策咨询当地税务部门为准：一．增值税 1. 个人出租住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款＝含税租金收入÷(1＋5%)×1.5% 2. 个人出租非住房，计税依据为不含税的租金收入，按照5%的征收率计算应纳税额。应纳税款＝含税租金收入÷(1＋5%)×5% 二．个人所得税个人把房屋出租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。三．其他税种 1. 城建税、教育费附加、地方教育附加：这三个税种是随同增值税征收，税率分别为：7%（或5%、1%）、3%、2%。 2. 房产税：个人出租非住房类房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%；对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。 3. 城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。 4. 印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对于住房之外的租赁合同需要缴税。