房地产企业将停车位随房销售赠给业主土地增值税清算时是否计入转让收入

记住密码忘记密码

VIP专属特权

畅享全站

vip优选免费，全站畅通无忧

优享案例

专业案例严选，解决实务难题

专享咨询

云集财税大咖，在线专业答疑

云享视频

财税干货解析，直击难点痛点

服务支持：协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司

问答

累计解决 192 个问题

点此收藏

提问者：网站会员免费咨询浏览 2129 次 2018-10-31 14:23:45

我来回答切换高级编辑器

官方回复 2018-10-31 19:23:45: 根据房地产相关法律、法规等有关规定，开发项目建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。据此，凡房地产开发企业与购房人签订销售合同，约定将上述车库、车位的所有权出售给购房人的，取得的收入并入非普通住房转让收入；附赠的车库、车位因未取得转让收入，按出售开发产品计算销售收入。利用地下基础设施形成的停车场所，房地产开发企业与购房人签订合同，将停车场所法律法规规定期限内的使用权转移给购房人的，向购房人取得的收入视同房地产转让收入，并入非普通住房转让收入；利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施计入扣除，房地产开发企业与购房人签订车库、车位一定期限租赁使用权合同，其取得的租赁收入，不计入房地产转让收入。"依据上述规定，公司附赠的车位因未取得转让收入，应该按出售开发产品计算销售收入。