销售合同面积与实际测量面积不一致

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销售合同面积与实际测量面积不一致

提问者：网站会员免费咨询浏览 2535 次 2018-10-31 14:22:53

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官方回复 2018-10-31 19:22:54: 案例：某房地产开发有限公司与客户签订商品房销售合同，销售合同所载商品房面积为120平方米，房屋达到交付条件后，经有关部门实际测量后发现面积为126平方米，针对该问题经与客户协商后，客户补缴了6万元（不含税）的购房款。那么，针对客户补缴的6万元（不含税）购房款在土地增值税清算时收入额如何确认？根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定：销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。因此，该房地产开发有限公司收到的客户补缴的6万元（不含税）购房款，在土地增值税清算时应予以调整。

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