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全额开具商品房销售发票，但款未全收如何处理？

提问者： 网站会员   免费咨询   分类：软件咨询-土地增值税信息管理系统-常见业务类问题   浏览 2244 次   2018-10-31 14:22:50

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官方回复 2018-10-31 19:22:50
案例： 某房地产有限公司销售给甲公司一栋商用办公楼，合同总金额1200万元（不含税），发票开具不含税金额也是1200万元，但甲公司尚有100万元的购房款一直未支付。那么在进行土地增值税清算时，该房地产公司收入额应按多少确认？ 根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号）规定： 土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入。 该房地产公司销售的商品房虽然未全额收到购房款，但因按全额开具了商品房发票，因此应按照不含税价格1200万元确认土地增值税收入。

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王丽娜

多年税务师事务所工作经验，主要从事房地产企业土地增值税清算和企业所得税汇算清缴，参与税务稽查局的查账工作，多次为局方和企业讲解土地增值税的政策法规和案例解读。

专注房地产财税工作者数字化转型，为房地产行业提供财税咨询与数据治理方案

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