建造高级公寓增值额未超过扣除项目金额的20%是否缴纳土地增值税？

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建造高级公寓，增值额未超过扣除项目金额的20%，是否缴纳土地增值税？

提问者：网站会员免费咨询浏览 2571 次 2018-10-31 14:10:19

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官方回复 2018-10-31 19:10:19: 一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条第一项规定：“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。” 二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条规定：“条例第八条(一)项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。”

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王丽娜

多年税务师事务所工作经验，主要从事房地产企业土地增值税清算和企业所得税汇算清缴，参与税务稽查局的查账工作，多次为局方和企业讲解土地增值税的政策法规和案例解读。

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