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同一项目中不同类型房地产共同的成本费用如何分摊?【浙江】

答案

根据国税发[2009]91号《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算规程〉的通知》第二十一条规定,结合我省《关于房地产开发企业土地增值税清算若干问题的通知》(浙地税函[2009]222号)第二条规定,对于同一项目中不同类型房地产共同的成本费用,按不同类型房地产可售面积占比计算分摊共同的成本费用。

参考

国税发[2009]91号

《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算规程〉的通知》

发文日期:2009-05-12

第二十一条 审核扣除项目是否符合下列要求:

(五)纳税人分期开发项目或者同时开发多个项目的,或者同一项目中建造不同类型房地产的,应按照受益对象,采用合理的分配方法,分摊共同的成本费用。


浙地税函[2009]222号

浙江省地方税务局关于房地产开发企业土地增值税清算若干问题的通知

发文日期:2009-06-04

二、对既有普通标准住宅,又有非普通标准住宅及其他用房等综合性房地产开发项目,在计算土地增值税时,扣除项目金额可按面积占比分别计算确定。


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