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房地产开发成本的前期开发费有限制吗?

答案

房地产行业本质上是很注重成本控制的行业,现在一般通过目标成本来管控,每个环节设置清晰的成本控制及其责任,因此前期开发费肯定也有限制,只是项目不同,额度不同而已。


答案来源:知乎


参考

前期工程费指在取得土地开发权之后、项目开发前期的筹建、规划、设计、水文地质勘察、测绘、 “三通一平”等前期费用。包括:筹建费、可行性研究费、规划费、设计费、地质勘察费、场地平整费、水电气费、临时设施费用等。

一般可以按项目总投资额的一定百分比估算。

通常规划及设计费为建安工程费的3%左右,水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

“三通一平”等土地开发费用。

主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。

这些费用可以根据实际工作量,参照有关计费标准估算。

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