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售楼部发生的成本清算时能扣除吗?

答案

房企公司前期建的钢结构的售楼部,以后会拆除的,发生的费用记到哪里啊?


参考

答:房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的,其发生的设计、建造、装修等费用,如果该营销设施系专门建造用于项目营销且最终未出售留作自用或自行拆除,则不得在土地增值税税前扣。在计算土地增值税时,项目营销设施建造费应作为销售费用处理,不计入开发成本中,也不允许作为加计扣除的基数。


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