房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间？
问:房地产开发企业开发的产品如何确定完工的时间?
答：根据《关于房地产开发企业开发产品完工条件确认问题的通知》（国税函[2010]201 号）规定，房地产开发企业建造、开发的开发产品，无论工程质量是否通过验收合格，或是否办理完工（竣工）备案手续以及会计决算手续，当企业开始办理开发产品交付手续（包括入住手续）、或已开始实际投入使用时，为开发产品开始投入使用，应视为开发产品已经完工。房地产开发企业应按规定及时结算开发产品计税成本，并计算企业当年度应纳税所得额。
问：我公司于 2017 年 9 月份将未解禁的限售股200万股，转让给其他企业，取得转让收入 1700 万元。请问，这部分转让收入是否需要缴纳企业所得税？ 答：根据《国家税务总局关于企业转让上市公司限售股有关所得税问题的公告》（国家税务总局公告 2011 年第 39 号）第三条规定，企业在限售股解禁前将其持有的限售股转让给其他企业或个人，企业应按减持在证券登记结算机构登记的限售股取得的全部收入，计入企业当年度应税收入计算纳税。企业持有的限售股在解禁前已签订协议转让给受让方，但未变更股权登记、仍由企业持有的，企业实际减持该限售股取得的收入，依照本条规定纳税后，其余额转付给受让方的，受让方不再纳税。因此，上述公司取得的限售股转让收入应并入当年度应纳税所得额，缴纳企业所得税。 文章来源：青海税务
