土地增值税清算时是否可以据实扣除已缴纳的增值税
问题描述
做土地增值税清算时，大多数房屋销售缴纳的是营业税可以据实扣除，可是有一部分销售以后缴纳的是增值税，这部分增值税是否可以据实扣除？
专家回复 对于可扣除的与转让房地产有关的税金，目前有相关文件规定。 根据《土地增值税暂行条例实施细则》的规定，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。 根据《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）的规定，营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。 综上规定，进行土地增值税清算时，缴纳的营业税可以据实扣除，缴纳的增值税不允许扣除。 政策依据 《土地增值税暂行条例实施细则》： 第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为： （五）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。 《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2016年第70号）： 三、关于与转让房地产有关的税金扣除问题 （一）营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。 《土地增值税暂行条例》： 第六条计算增值额的扣除项目： （四）与转让房地产有关的税金； 文章来源：中税网
