一般纳税人转让不动产时，在增值税差额计税的情况下，如何计算增值税？如何确认土地增值税的转让收入？
笔者认为，土地增值税的转让收入宜采用第三种思路确认。该思路以转让合同价格减去实际缴纳的增值税应纳税额，既剔除了增值税的影响，又与账务处理中确认的资产处置损益基数相匹配，能够真实反映转让不动产的实际收入情况，契合土地增值税“按真实增值额计税”的核心原理，是三种思路中最合理、最贴合实务实质的处理方式。
文章来源：苍生观税 梁好财税工作室
笔者认为，土地增值税的转让收入宜采用第三种思路确认。该思路以转让合同价格减去实际缴纳的增值税应纳税额，既剔除了增值税的影响，又与账务处理中确认的资产处置损益基数相匹配，能够真实反映转让不动产的实际收入情况，契合土地增值税“按真实增值额计税”的核心原理，是三种思路中最合理、最贴合实务实质的处理方式。
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