根据国家税务总局《税收规范性文件制定管理办法》及备案审查整改工作要求，经新疆维吾尔自治区地方税务局2015年10 月13日第九次局务会议研究决定，对2014年2月18日制发的《新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告》（2014年第1号公告，以下简称“公告”）部分条款予以修订，具体内容如下：

一、公告第三条“三、关于合作建房的界定问题财政部、国家税务总局《关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第二条中的合作建房，是指一方是拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，另一方提供资金，以双方名义共同立项开发，然后按照双方约定比例进行分配、使用或销售的一种房地产开发形式。”废止。

二、根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（财税〔1995〕48号）规定，公告第十条修订为：“新建房是指建成后未使用（自用及出租）的房产。凡已使用，不论时间长短或磨损程度大小均属于旧房。自治区地方税务局《关于土地增值税若干问题的通知》（新地税三字〔1997〕027号）第二条同时废止。”

三、根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定 ，公告第十六条修订为：“非房地产开发企业土地增值税的核定征收率，原则上不得低于同类别、同区域的新房的核定征收率，且不得低于5%。核定征收率由各地（州、市）地方税务局在规定范围内确定。”

四、根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）规定，公告第十七条第一款修订为：“除保障性住房外，住宅土地增值税预征率不得低于1%。自治区地方税务局《关于土地增值税有关问题的通知》（新地税发〔2005〕208号）第一条废止。”

五、本公告自2015年10月25日起施行。

附件：新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告（修订稿）

自治区地方税务局

2015年10月20日

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