伊犁哈萨克自治州地方税务局，各地、州、市地方税务局，自治区地方税务局直 属征收局、稽查局：

近接部分地区反映土地使用者将土地使用权归还给土地所有者时， 获得的征地补偿费是否征收土地增值税问题。经研究，现明确如下：

一、 根据国家税务总局 《关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行 为营业税问题的通知》 (国税函[2008]277号)规定：

“纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正 式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。 ”按照同一行为应适用同一解释的原则，对其取得的征地补偿费亦不征收土地增值税。

二、(含)县级以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，包括县级(含)以上地方人民政府出具的收回土地使用权文件，以及土地管理部门出具的收回土地使用权文件。土地管理部门是指县级(含)以上地方人民政府土地行政主管部门，不包括土地行政主管部门下设的土地储备机构。

三、纳税人应持县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件及相关资料，到主管地方税务机关审核认定(审批类) 。

不符合上述规定的，应按规定征收土地增值税。

四、 本通知自文到之日起执行。

此前已征税款不再退库， 未征税款不再补征。

注：

依据新疆维吾尔自治区地方税务局公告2014年第1号 新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告，自2014年4月1日起，本法规中“土地使用者将土地归还给土地所有者行为不征土地增值税”的规定，其适用范围按照《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第四条的规定执行。