为进一步做好我市土地增值税清算管理工作，促进我市房地产业持续健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《国家税务总局 建设部关于土地增值税征收管理有关问题的通知》（国税发〔1996〕48号）、《国家税务总局广东省税务局关于发布〈国家税务总局广东省税务局土地增值税清算管理规程〉的公告》（国家税务总局广东省税务局公告2019年第5号，以下简称《管理规程》）等有关规定,国家税务总局汕尾市税务局组织编制了《汕尾市土地增值税扣除项目金额标准（2008-2018年）》（以下简称《标准》），联合汕尾市住房和城乡建设局进行发布。现将有关事项公告如下：

一、适用范围

在土地增值税清算过程中，纳税人符合《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条以及《管理规程》第二十七条、第四十条规定情形之一的，税务机关通过适用《标准》测算其“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”工程造价，核定纳税人应纳税额。

二、适用时间

税务机关通过《标准》测算“土建、安装、装饰装修、市政设施、园林绿化”工程造价时，适用房产工程开工至竣工期间所对应年度的《标准》数值；如房产工程开工至竣工期间跨多个年度的，适用所跨年度《标准》数值的加权平均值。

三、争议解决机制

纳税人对税务机关按照《标准》核定应纳税额有异议的，应当提供相关证据材料，经税务机关认定后，予以调整。上述相关证据材料包括但不限于工程施工图、竣工图、工程量清单、材料苗木清单（总平面乔灌木配置图）等。

四、《标准》的数据更新

我市2019年及以后年度的土地增值税扣除项目金额标准，将参照广东省计价依据和汕尾市计价文件、价格信息及相关参考指标，结合行业内专家意见和市场状况制定，由国家税务总局汕尾市税务局、汕尾市住房和城乡建设局予以动态更新，在国家税务总局汕尾市税务局网站上（http://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/swsw/swsw_index/shtml）适时公布。

本公告自2020年12月1日起施行。《国家税务总局汕尾市税务局 汕尾市住房和城乡建设局关于发布汕尾市2008-2016年土地增值税扣除项目金额标准的公告》（2019年第2号）同时废止。

特此公告。

附件：汕尾市土地增值税扣除项目金额标准（2008-2018年）

国家税务总局汕尾市税务局

汕尾市住房和城乡建设局

2020年10月23日   

• 汕尾市土地增值税扣除项目金额标准(2008-2018年).xls