江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告
江西省地方税务局公告2017年第1号          2017-04-28 

　  根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）、《土地增值税清算管理规程》（国税发〔2009〕91号）和《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）的有关规定，为促进我省房地产行业平稳健康发展，现就我省土地增值税预征率及核定征收率调整事项公告如下： 

　  一、南昌、九江、萍乡、赣州、宜春、上饶、吉安、抚州等8个设区市范围的土地增值税预征率恢复为：转让普通住宅，按1%；转让非普通住宅，按3%；转让非住宅，按5%预征。景德镇、新余、鹰潭等3个设区市范围的土地增值税预征率保持现有水平不变，即：转让普通住宅，按0.7%；转让非普通住宅，按1.5%；转让非住宅，按3%预征。 

　  二、全省土地增值税核定征收率恢复为：转让普通住宅，按5%；转让非普通住宅，按6%；转让非住宅，按8%；符合应清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　  三、本公告自2017年6月1日起执行。在2017年6月1日（含）后受理的土地增值税预征申报事项，按本公告规定的预征率征收。对房地产开发项目的清算采取核定征收方式，且主管税务机关发出核定征收的税务事项告知书在2017年6月1日（含）后的，按本公告规定的核定征收率征收。

江西省地方税务局

2017-04-28

关于《江西省地方税务局关于调整土地增值税预征率及核定征收率的公告》的政策解读   

    一、公告背景

为落实国家因城施策做好房地产去库存工作的有关要求，考虑到我省房地产市场情况的发展变化，有必要对土地增值税预征率和核定征收率作适当调整，以促进我省房地产市场的平稳健康发展。

    二、主要内容

    （一）《公告》第一条明确了土地增值税预征率的调整办法，划分为两类。南昌、九江、萍乡、赣州、宜春、上饶、吉安、抚州等8个设区市范围的土地增值税预征率恢复原有水平，景德镇、新余、鹰潭等3个设区市范围的土地增值税预征率保持现有水平不变。

    （二）《公告》第二条明确了全省范围的土地增值税核定征收率，即：转让普通住宅，按5%；转让非普通住宅，按6%；转让非住宅，按8%；符合清算条件但未按规定期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

    三、施行时间

    本公告自2017年6月1日起执行，为纳税人理解和地税机关执行预留时间。