各市、县(市、区)地方税务局：

　　现将《国家税务总局关于印发〈土地增值税清算管理规程〉的通知》(国税发﹝2009﹞91号)转发给你们，同时提出如下意见，请一并贯彻执行。

　　一、对符合本规程第九条规定清算条件的，纳税人应在符合清算条件后90日内，向主管税务机关提出清算申请，并据实填写《土地增值税清算申请表》(附表1)，同时提供本规程第十二条(二)、(三)、(四)项所列资料。

　　对符合受理条件的，10日内予以受理，按规定办理土地增值税清算手续。

　　对纳税人符合清算条件，但报送的资料不全的，主管税务机关应要求纳税人在规定期限内补报。在规定的期限内补齐清算资料后，10日内予以受理。

　　二、对符合本规程第十条规定，税务机关要求纳税人进行土地增值税清算的房地产开发项目，主管税务机关应向纳税人发送税务事项通知书(附表2)。纳税人自接到税务事项通知书之日起30日内，据实填报《土地增值税清算申请表》，同时提供本规程第十二条(二)、(三)、(四)项所列资料。

　　三、主管税务机关根据纳税人清算资料及本规程第三十四条规定，确定清算方式(查账征收、核定征收)。

　　对查账征收的纳税人，应据实填写土地增值税清算项目明细表(附表3至13)；

　　对核定征收的纳税人，应据实填写《转让房地产收入明细表》(附表4)、《土地增值税核定纳税鉴证表》(附表15)，同时报送主管税务机关审核。

　　四、主管税务机关受理纳税人清算资料后，应自纳税人提出清算申请之日起90日内完成清算审核工作。

　　纳税人应在规定期限内持《土地增值税清算纳税鉴证表》(附表14)或《土地增值税核定纳税鉴证表》及相关资料到主管税务机关办理补(退)税手续。

　　五、对核定征收土地增值税的纳税人，其核定征收率在预征率的基础上应提高0.5至2个百分点，具体比例由各设区市地方税务局根据实际确定。

　　二○○九年六月十五日