各市（地）地方税务局：

为进一步加强房地产业建筑业税收管理，有效实施房地产业建筑业税收协同管理，堵塞征管漏洞，保障国家税收收入，根据现行税收政策规定，结合我省实际，现将对房地产业建筑业税收实施项目属地化管理有关问题通知如下：

一、主管地税机关应对房地产开发、建筑工程施工税收实行项目管理制度。

二、项目所在地（县、区，下同）主管地税机关负责征收管理纳税人缴纳的房地产开发、建筑工程施工项目的地方各税。

三、房地产开发项目的企业所得税按下列规定管理：

（一）省外房地产开发企业在我省进行开发以及省内房地产开发企业跨市、县进行开发的，由项目所在地主管地税机关负责征收管理企业所得税。实行核定征收的，适用于项目地应税所得率；实行查账征收的，适用于项目地计税毛利率。

（二）房地产开发企业市内跨区进行开发的，由项目所在地主管地税机关按本地应税所得率确定征收率，预征企业所得税。

四、建筑工程项目的企业所得税按下列规定管理：

（一）省外建筑企业在我省进行施工以及省内建筑企业跨市、县进行施工的，应向项目地主管地税机关出具机构所在地税务机关开具的《外出经营活动税收管理证明》（以下简称《外管证》），按项目实际经营收入的0.2%在项目地预缴企业所得税，不能提供《外管证》的，按独立纳税人就地缴纳企业所得税。

（二）建筑企业市内跨区施工的，由工程所在地主管地税机关按本地应税所得率确定征收率，预征企业所得税。

五、市内跨区开发施工的纳税人，实行查账征收在项目地预缴的所得税，在年终汇算清缴时，凭完税证明抵减企业应缴的所得税。多预缴的所得税额，可在下一年度内抵缴，也可在汇算清缴后办理退税，具体办法由市（地）局制定。实行核定征收的纳税人，年终不再进行企业所得税清算。

六、各地可结合本地实际，制定具体实施办法。

七、本通知自2011年9月1日起执行。