财税数据服务平台
VIP专属特权
-
畅享全站
vip优选免费,全站畅通无忧
-
优享案例
专业案例严选,解决实务难题
-
专享咨询
云集财税大咖,在线专业答疑
-
云享视频
财税干货解析,直击难点痛点
服务支持:协同浦舵税务师事务所(上海)有限公司
土增法规专题20231116
扫码关注房税控
微信小程序
法规列表
-
[琼地税函[2015]917号]
关于印发土地增值税清算有关业务问答的通知
2015-10-14
文章摘要
八、如何确认审批项目规划外所建设施发生支出的扣除问题?
房地产开发企业在项目建设用地边界外(国家有关部门审批的项目规划外,即“红线”外)为政府建设公共设施或其他工程所发生的支出,凡能提供政府有关部门出具的证明文件确认该项支出与建造本清算项目有直接关联的(含项目的土地使用权取得相关联的)支出,可以计入本项目扣除项目金额。
九、纳税人销售商品房时,连同家具一起销售,家具成本如何计算扣除?
凡以建筑物或构筑物为载体,移动后会引起性质、形状改变或者功能受损的装修装饰物支出,可以作为开发成本计算扣除。上述之外的其他装修装饰费用支出,如房屋销售中外购的家具、家电支出,若在销售合同中一并计入销售收入,能够提供购进发票的,准予作为“新建房及配套设施的成本”予以扣除,但不作为计入房地产开发费用和财政部规定的其他扣除项目的计算基数。