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尾盘包销涉税问题

2021-03-02分类：财税小白必看

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问：请教个涉税问题：我们是房地产开发企业，我们包销尾盘物业给第三方，差价由第三方收取，我们收业主的金额为底价，并按此开具发票。

比如一个商铺我们以40万的价格包销给第三方，第三方以50万的价格转给业主，这50万当中，业主将10万刷给第三方，40万刷给我们（开票40万、备案合同40万）。现在业主投诉说我们少开票（交了50万的钱，只开了40万的票），存在偷税漏税行为，请问我们是少交了税么，少交了啥税呢？谢谢

答复机构：厦门市税务局

答复时间：2019-11-29

答：“若与业主签定的合同有注明房产的成交价格，应按实际的成交价格开票，如第三方向业主提供服务，应由第三方开票给业主，请根据业务合同进行判断。”

文章来源：梁好财税工作室

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